Blog

Элементы эволюции К элементам эволюции относятся: неуклонный рост дефицита и ценности городских территорий, углубление диспропорции численности работающего и проживающего населения в центрах крупнейших городов, неравномерность уровня обслуживания периферийных жилых районов и городского ядра, а также расширение и углубление связей районов города между собой и все возрастающая степень их автономии. Важную роль играют и факторы социального порядка - расширение сферы эксплуатации городского пространства, интенсификация жизненного ритма. Обычно подобный комплекс представляет собой многоэтажное жилое сооружение, включающее общественную зону. Эта зона является составной частью городской системы обслуживания. Проекты первых многофункциональных комплексов в нашей стране явились последовательным развитием планировочной структуры города. Они могут служить примерами решения целого ряда проблем: создания городского общественно-обслуживающего сектора, организации комфортабельной жилой среды, сохранения архитектурной целостности сложившейся городской застройки и композиционного совершенствования жилой среды. Многофункциональные комплексы оказались настолько универсальны, что с успехом могут использоваться в самых разных градостроительных условиях, меняя величину, функциональный набор элементов, этажность, но сохраняя как непременное условие высокий коэффициент использования городской территории, вертикальное зонирование функциональных элементов, высокий уровень транспортного обслуживания. Многофункциональный комплекс не только многофункциональная единица, это и ряд сооружений или их группа, объединенная стилистическим и композиционным замыслом. При этом жилой комплекс не является ни структурной, ни типологической единицей. Его состав, плотности, этажность меняются в зависимости от конкретного места и находятся в прямой связи с требованиями сегодняшнего дня.